Недвижимость в Пензе / Объявления / Торговые помещения / Железнодорожный район

Купить торговое помещение за 40 000 100 рублей, ул Ушакова

Продать быстрее

40 000 100 Р

82 816Р за м² (в у.е.)

529 612 $ | 453 092 €

курсы валют

Следить за изменением цены

483.00 м²

Общая
483.00 м²

Жилая
1 из 1

Этаж

Пензенская область, Городской округ Пенза, Пенза, ул Ушакова

на карте

Железнодорожный р-н

Выгодное предложение - Магазин с надежным арендатором, небольшой рынок и автомойка, на собственном земельном участке в отличной локации!

Предлагается к продаже недвижимое имущество, состоящее из здания магазина, небольшого открытого рынка, автомойки общей площадью 483 кв.м., расположенное на собственном земельном участке площадью 1430 кв.м.
Объекты расположены на первой линии оживленной автодороги в направлении г. Заречного - это гарантирует отличную видимость и постоянный поток клиентов.
Кроме того г. Пенза активно расстраивается ... развернуть в направление района Монтажный и данное место в перспективе только повысит свою стоимость в несколько раз!
Земельный участок имеет тер. зону ОД-1, что позволяет расширить торговые площади и тем самым увеличить арендный доход.
Ключевые преимущества объекта:
первая линия, высокий автомобильный трафик;
недвижимость сдана в аренду: помещение уже занято крупной продуктовой сетью Пятерочка по долгосрочному договору аренды до 2048года, площадка рынка круглый год сдается в аренду под торговые павильоны, мойка также приносит арендный доход. Это гарантирует стабильный пассивный доход и предсказуемую окупаемость объекта менее чем за 10 лет;
просторная парковка для клиентов и удобная зона разгрузки с пандусом делают работу магазина максимально комфортной;
помещение магазин в отличном ремонте: пол плитка, стены окрашены, потолок Армстронг, стены окрашены, просторный торговый зал;
подключены все центральные коммуникации: электроэнергия до 80 кВт, водоснабжение, канализация, индивидуальное газовое отопление;
имущество полностью готово к продаже, не имеет обременений, арестов или ограничений.

Адрес: Пензенская обл., г. Пенза, Железнодорожный р-н, ул. Ушакова, д. 2 а

Стоимость:рублей за всё!

Не упустите шанс выгодно инвестировать в готовый бизнес с гарантированным доходом!
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 404 367 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 11.02.2026, обновлён 11.02.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1
Этажей всего 1

Площадь жилая 483.00 кв. м

8 285 240 Р

ул Перспективная, 1А 1

27 731 100 Р

улица 65-летия Победы, 32

84 000 000 Р

Чкалова ул, 42

11 400 000 Р

ул Садовое Кольцо, 2

45 000 000 Р

Куприна ул, 13

105 000 000 Р

Антонова ул, 47

10 000 000 Р

Володарского ул, 29

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 29.04.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	59 294 руб.	- 6 324 руб.	492 840 ... 194 935 000 руб. за объект	21.04.26
	60 649 руб.	- 4 969 руб.	492 840 ... 194 935 000 руб. за объект	07.04.26
	46 980 руб.	- 18 638 руб.	492 840 ... 194 935 000 руб. за объект	24.03.26
Производственные помещения	38 645 руб.	+ 20 177 руб.		21.04.26
	38 645 руб.	+ 20 177 руб.		07.04.26
	38 645 руб.	+ 20 177 руб.		24.03.26
Торговые помещения и площади	98 997 руб.	+ 17 020 руб.	8 285 240 ... 105 000 000 руб. за объект	21.04.26
	100 681 руб.	+ 18 704 руб.	10 000 000 ... 105 000 000 руб. за объект	07.04.26
	100 681 руб.	+ 18 704 руб.	10 000 000 ... 105 000 000 руб. за объект	24.03.26
Помещение свободного назначения	77 649 руб.	- 3 руб.	30 348 ... 60 006 300 руб. за объект	21.04.26
	74 378 руб.	- 3 274 руб.	30 348 ... 60 006 300 руб. за объект	07.04.26
	84 595 руб.	+ 6 943 руб.	236 488 ... 60 006 300 руб. за объект	24.03.26

Недвижимость в Пензе

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Пензы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить торговое помещение за 40 000 100 рублей, ул Ушакова

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Пензе