Недвижимость в Пензе / Объявления / Ленинский район

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 79 906 000 рублей, Московская улица, 69

Продать быстрее

79 906 000 Р

104 589Р за м² (в у.е.)

1 036 917 $ | 914 228 €

курсы валют

Следить за изменением цены

764.00 м²

Общая

Пензенская область, Городской округ Пенза, Пенза, Московская улица, 69

на карте

Ленинский р-н

Предлагается к продаже уникальное здание в трех уровнях площадью 764.9 кв.м., на собственном земельном участке общей площадью 364 кв.м. , расположенное на оживленной улице Московской, 101-а. Это не просто объект недвижимости, а готовый бизнес, приносящий стабильный доход благодаря полной арендной загрузке.

Идеальное расположение:

Здание находится в самом центре Пензы, в историческом и культурном квартале, где сосредоточены ключевые объекты городской жизни: банки, магазины, рестораны, бары, драматический театр и центральный рынок. Это ... развернуть гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик, а значит, и постоянный интерес арендаторов.

Функциональность и удобство:

Два отдельных входа: один ведет в уютное кафе, второй в отделение банка, что обеспечивает комфорт для посетителей и арендаторов.
Первая линия: здание отлично просматривается с улицы, привлекая внимание прохожих.
Много окон: обилие естественного света и прекрасный вид на улицу Московская создают приятную атмосферу.
электроснабжение 120 КВТ.
Транспортная доступность: рядом расположены остановки общественного транспорта, что делает объект легкодоступным для всех.
Соседство с успешными бизнесами: в непосредственной близости находятся торговые и офисные помещения федерального и местного значения, что создает синергию и повышает привлекательность локации.
Стихийная парковка: удобство для клиентов и сотрудников.

Внутреннее наполнение

Кафе: занимает первый и второй этаж, 1-й этаж -197,1 , 2- ой этаж - 256,7 м² , просторные помещения для гостей.
Специализированный магазин косметики: расположен в цокольном этаже и занимает площадь - 191,2 м² , обеспечивая дополнительный поток клиентов.
Отделение банка: имеет собственный вход на первом этаже, площадью 40,1 м².
Санузлы: расположены на каждом этаже.
Отличное освещение: внутреннее пространство хорошо освещено, а так же много окон ,что создает естественный свет.
Коммуникации: электроснабжение, индивидуальное отопление, газ, холодная и горячая вода, канализация, система вентиляции и кондиционирования с рекуперацией, всё в рабочем состоянии. Все это залог вашего комфорта и спокойствия.
Рекламные возможности: имеются места для размещения наружных вывесок и рекламы, что позволит арендаторам эффективно продвигать свой бизнес.

Цена:руб. Окупаемость 13.3 лет!
Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного объекта в лучшей локации города! Экономьте время и деньги звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 19.06.2026, обновлён 19.06.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 2

15 000 000 Р

ул Стрельбищенская, 9А

45 478 700 Р

ул Володарского, 6

2 664 240 Р

тер сдт Искра, 273

195 Р

ул Чкалова, 14

15 000 000 Р

ул Суворова, 129А

405 000 Р

Пензхиммаш, СНТ «Заря», уч. 1146

69 963 500 Р

ул Ладожская, 146Б

10 694 500 Р

тер Депо-1, 10

53 447 600 Р

ул Кураева, 1А

41 978 000 Р

ул Советская, 5

15 000 000 Р

улица Кирова, 39

567 000 Р

СТ «Машиностроитель»

235 001 000 Р

улица Антонова, 70

36 071 800 Р

ул Тепличная, 11

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 08.07.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	67 743 руб.	- 1 386 руб.	195 ... 235 001 000 руб. за объект	16.06.26
	73 103 руб.	+ 3 974 руб.	195 ... 235 001 000 руб. за объект	02.06.26
	75 954 руб.	+ 6 825 руб.	567 000 ... 235 001 000 руб. за объект	19.05.26
Производственные помещения	38 645 руб.	+ 38 645 руб.		16.06.26
	38 645 руб.	+ 38 645 руб.		02.06.26
	38 645 руб.	+ 38 645 руб.		19.05.26
Торговые помещения и площади	92 727 руб.	+ 8 288 руб.	8 285 240 ... 105 000 000 руб. за объект	16.06.26
	98 798 руб.	+ 14 359 руб.	8 285 240 ... 105 000 000 руб. за объект	02.06.26
	91 318 руб.	+ 6 879 руб.	8 285 240 ... 105 000 000 руб. за объект	19.05.26
Помещение свободного назначения	75 201 руб.	- 7 281 руб.	30 348 ... 58 000 000 руб. за объект	16.06.26
	76 269 руб.	- 6 213 руб.	30 348 ... 58 000 000 руб. за объект	02.06.26
	83 379 руб.	+ 897 руб.	30 348 ... 58 000 000 руб. за объект	19.05.26

Коммерческая в Пензе

Недвижимость в Пензе

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Пензы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 79 906 000 рублей, Московская улица, 69

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Пензе